悉尼房产拍卖市场强劲 创两月来新纪录

编辑:小豹子/2018-11-06 14:47

  【...2017年09月03日讯】(...记者郑庸澳洲悉尼编译报导)悉尼的房地.拍卖市场在8月12日这个周末表现强劲,拍卖成交率创下了两个月来的最高.录,而且这也是在冬季之末上市拍卖的房.数量.增的情况下实现的高成交率。

  据澳洲Domain房地.网消息,8月12日(星期六),悉尼的拍卖成交率是73.7%,比一个星期前的70.2%明显高出一筹,但是与去年同期市场最旺盛之时的82.8%相比还显逊色。

  当日,悉尼上市拍卖的房.数量.增,总数有631栋房.。而相比之下,一个星期前的上市拍卖数量是501栋,一年前的同一个周末是466栋。

  今年的前七个月里,悉尼有19,221栋房子拍卖售出,与去年同期相比增加了4628栋,即凤凰彩票官网(fh03.cc)增加了31.7%。

  7月份,悉尼住房拍卖市场维持在稳定的水平,尽管通常来说冬季中期以及学校假期对房地.买卖会有一定的影响。

  7月,悉尼的总拍卖成交率是64.9%,与一个月前的65.0%不相上下,但明显低于去年同期的71.6%。去年冬季的市场受到了5月份与8月份利率下调的推动。

  7月份上市拍卖的房子数量是2867栋,比2016年7月的1884栋多了近1000栋。

  8月份,通常的情况是,随着春季的临近,买卖活动会增强。今年与去年不同的是,没有了削减利率的刺激,储备银行继续在8月份维持利率不变,而且利率还有可能在今年余下的时间里不变。

  8月12日,悉尼房地.拍卖的中位价是133万澳.,比一个星期前的112.75万高了不少。拍卖售出的房.价值总计3.621亿澳.。

  投资者是悉尼房地.市场中的一个重要因素。尽管近来监管机构与银行为了降低他们认为房地.市场存在的风险,而采取措施限制投资者的贷款,但投凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)资者在市场上仍然很活跃。

  澳洲统计局的最新数据显示,批准发放给新州住房投资者的贷款,在6月份增加了2.3%,增加到了73亿澳.。这是新州有.录以来第二个贷款最高的月份。这也反映出在低回报的经济形势下,房价的上涨以及房租所带来的比较高的回报,在继续吸引著投资者。

  新州的住房投资借贷量占了全国的49.3%。在新州获得批准的购房贷款中,58.5%是贷给投资者的,这个比例是全国各州中最高的。

  更高的利率以及更严格的借贷条件显然无.遏止投资者的活动。他们或许会把升高了的成本转嫁到租客头上,他们还可能向.银行之外的贷款机构申请贷款。

  8月12日,悉尼各地区的情况比较一致,拍卖成交率普遍高于60%,其中.多数高于70%。悉尼下北岸拍卖成交率最高,为81.5%。其它的地区依次是西南区79.2%、南区76.6%、凤凰彩票网(fh643.com)西北区76.2%、市区与东区75.9%、北部海滩区73.7%、上北岸73.3%、内西区70%、Canterbury Bankstown区6凤凰彩票官网(fh03.cc)9%、中海岸64.7%、西区63.6%。

  责任编辑:简沐